约定还款期限是一年，算不算我的唯一住所？还是做还款计划啊？买卖协议生效吗？他的利息合法吗？
更新时间：2019-05-10 11:16:14人浏览
问题描述：
去年的9月18日我与朋友在一个人那里借来10万元钱，我是担保人，用我的房产证签署了一份买卖协议，但没去公正，房产的产权是我单独所有，约定还款期限是一年，月利5分，但欠条上写的月利2分，这钱我与我朋友两个人用的，我用的多，他用的少，我俩之间没有字据，我户口上三口人老婆孩子我，我父母在农村有房子，我是城镇户口，这算不算我的唯一住所？现在马上要到期了，利息我们一直没付给他，只是第一个月的利息他扣除了，往后就一直没给，现在这种情况下，他起诉时我单独一个人还是我们两个人？法院会执行吗？会限期我搬出去吗？还是做还款计划啊？我现在用该怎么办啊？他的这种行为合法吗？买卖协议生效吗？他的利息合法吗？请教律师帮忙解答！谢谢！约定还款期限是一年，算不算我的唯一住所？还是做还款计划啊？买卖协议生效吗？他的利息合法吗？
4位律师解答
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你的借条上如果没有写明还款日期的，则你的借条一般不会过了两年诉讼时效的．如果写清的，就要过诉讼时效．如果不起诉，过了诉讼时效，法律就会不保护．至于胜诉后能否执行回，那要看被执行人的财产状况，只要他人活着，有财产随时可以执行．担保期限与债务的归还期限有关，一般在债务期满后六个月内．如果没有约定债务归还期限的，那么担保现在也有效．不能对其他人的财产进行保全．
2019-05-10 10:51:29
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1、担保人的担保期限为有约定的从约定，但不得短于或等于主债务期限，也不得超过主债务到期后的二年；无约定的，为主债务到期后的六个月。
2、担保人的担保期限，就是保证人的保证期限。最高法院《担保法解释》第32条规定：“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”《担保法》第25条第1款规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”第26条第1款规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”
2019-05-10 10:55:56
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1、担保人应当承担偿还债务的责任。
2、担保有一般担保和连带担保。
3、《担保法》第十七条规定：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
4、《担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
6、按照你说的情况估计，借条上没有写清楚是什么担保，就应当按照《担保法》第十九条的规定，认定为连带担保。
7、确定为连带担保责任后，如果债务人不偿还借款，债权人可以单独起诉债务人一个人，也可以单独起诉担保人一个人，还可以将债务人和担保人一起起诉。只要没有超过诉讼时效和担保时效，法院一定会判决债务人和担保人共同偿还借款的。
2019-05-10 11:16:14
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在抵押担保中，担保人依据具体欠条内容承担对应的担保责任。 根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
2019-05-10 11:07:31
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