当初和家里人姑姑?奶奶写的协议是??在我奶去世之后我来继承房产，?房产证名字是我爷爷的??一直没有更改?房产证一直在我手里?????但是我奶她们要把房子卖了，要是离婚的话我妈能得到什么

更新时间：2019-06-16 06:19:51人浏览

问题描述：

我爸6年前得得脑出血不能自理?一直我妈照顾的??我爷爷一年多去世了，当初和家里人姑姑?奶奶写的协议是??在我奶去世之后我来继承房产，?房产证名字是我爷爷的??一直没有更改?房产证一直在我手里?????但是我奶她们要把房子卖了，把钱分了，?问下这样我能通过什么可以维护自己的利益。而且我妈和我爸没有离婚?，要是离婚的话我妈能得到什么当初和家里人姑姑?奶奶写的协议是??在我奶去世之后我来继承房产，?房产证名字是我爷爷的??一直没有更改?房产证一直在我手里?????但是我奶她们要把房子卖了，要是离婚的话我妈能得到什么

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助92488人 · 响应时间平均5分钟内

你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人（有遗嘱的除外）进行继承。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。

2019-06-16 06:05:39

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助118098人 · 响应时间平均2分钟内

1、房屋继承开始后，遗产分配前，房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款，所以，由继承人依法继承并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后，在遗产分配中取得房屋的继承人，对房屋享有所有权，在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款，属于其个人所有，其他继承人无权参与分配。

2019-06-16 06:13:45

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助125752人 · 响应时间平均3分钟内

房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2019-06-16 06:19:51