土地使用权不是本人名，但是兄弟说以后再分地会扣掉他的地，我这种情况怎么处理，不能转让使用权了吗？
更新时间：2019-01-01 20:02:22人浏览
问题描述：
结婚后户口从农村迁出，但迁出之前在农村有地，只是户名不是本人，土地使用权不是本人名，原来是在父母名下的地，后来父母去世就把地归在了兄弟名下，但现在有单位要征用我的土地，想转让掉，但是兄弟说以后再分地会扣掉他的地，因为现在土地在他名下，因为我户口不在了以后分不到地，他的地就少了，是这样的情况吗？如果我现在卖掉以后重新分地会扣他的地吗，我这种情况怎么处理，不能转让使用权了吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证：
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
2019-01-01 19:36:39
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女方所需准备的文件材料
1.女方迁户口的入户申请表
2.在女方户籍所在地派出所开具的户籍证明
3.村委或街道开具的户口变动证明（拿到户口准迁证明后办）
4.身份证、户口本
男方所需准备的文件材料
1.双方结婚证原件和复印件
2.村委或街道接收证明（应包括在男方户籍所在村委或街道开具的接收证明以及户口变动证明，户口变动证明在女方拿到户口准迁证后办理）
3.男方户籍所在地计生办开具的育龄妇女纳入管理证明
4.身份证、户口本
1.女方迁户口的入户申请表
2.在女方户籍所在地派出所开具的户籍证明
3.村委或街道开具的户口变动证明（拿到户口准迁证明后办）
4.身份证、户口本
男方所需准备的文件材料
1.双方结婚证原件和复印件
2.村委或街道接收证明（应包括在男方户籍所在村委或街道开具的接收证明以及户口变动证明，户口变动证明在女方拿到户口准迁证后办理）
3.男方户籍所在地计生办开具的育龄妇女纳入管理证明
4.身份证、户口本
2019-01-01 19:40:53
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婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2）抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费 、教育费、医疗费等。
2）抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费 、教育费、医疗费等。
2019-01-01 20:02:22
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