法律快车法律问答 > 贵州法律问答铜仁法律问答铜仁拆迁补偿法律问答 > 问答详情

2010年房屋拆迁，拆迁费用归我爸所有，要分割本属于我父亲的这一宅基地拆迁款

更新时间：2018-12-26 15:17:48人浏览

问题描述：

我爷爷有俩个儿子三个女儿，俩出院子，2001年通过分房协议，一处院子归我父亲所有（宅基地名字是我爷爷），另一处院子归我二叔所有，我爷爷和奶奶，还有我爸，我叔，都已签字，且有公证人。2002年我爷爷去世。2003年房屋推倒重建，2010年房屋拆迁，拆迁费用归我爸所有，但我爷爷的三个女儿，要分割本属于我父亲的这一宅基地拆迁款，请问合理吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助134913人 · 响应时间平均4分钟内

符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

2018-12-26 14:51:29

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助132062人 · 响应时间平均3分钟内

农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

2018-12-26 14:58:19