夫妻双方签了婚前协议，只在个人名下的不动产也属于个人财产，但按揭部分也属于个人债务。
更新时间：2018-12-17 07:30:50人浏览
问题描述：
夫妻双方签了婚前协议，协议中注明有?婚后个人的收入属于个人财产，只在个人名下的不动产也属于个人财产，婚后如果按揭买房，用个人的财产按揭不动产，该不动产全部属于个人财产，但按揭部分也属于个人债务。??我咨询过开发商，开放商说?婚后按揭?购房合同上可以只写一人的名字，但在银行贷款的时候?必须两人签字，在这种情况下?我用个人财产首付和按揭的?但贷款合同上要写两人的名字?，?以后?对方会不会有权分。
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《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-17 07:06:16
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婚前购买的房屋，主要房产证上只有你一人的名字，一般都是婚前财产；但是对于婚后还贷的部分，无论是你一人还贷还是你们两人还贷都属于夫妻共同财产，这部分离婚时要予以分割（包括这部分房产增值的部分。当然，你们两人如果签订了协议，协议约定这套房产属于你个人财产，贷款由你一人偿还，离婚时不予分割，也可以。
2018-12-17 07:09:40
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夫妻婚前债务婚后会变成夫妻共同债务吗，答案是肯定的。婚前个人债务，在某些情况下会变成夫妻共同债务。那么，哪些情形下，婚前个人债务会变成夫妻共同债务呢？
1、 一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的；
2、 一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的；
3、 一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的；
4、 婚前个人债务，在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿，等等。
1、 一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的；
2、 一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的；
3、 一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的；
4、 婚前个人债务，在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿，等等。
2018-12-17 07:21:29
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婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2018-12-17 07:30:50
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