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婚前财产各人名下归各人所有，商业门面等各人名下归各人所有，这样的协议合法有效吗

更新时间：2019-02-04 12:00:46人浏览

问题描述：

婚前财产各人名下归各人所有，婚后购置的财产包括房产、商业门面等各人名下归各人所有，所得门面房租收益；房产增值；处分等归所有人，另一方无所权无权过问处置。这样的协议合法有效吗婚前财产各人名下归各人所有，商业门面等各人名下归各人所有，这样的协议合法有效吗

4位律师解答

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你好，
（1）婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有；2）如果非购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权仍然完全归购房人所有；非购房人不得提出任何房产要求；3）如果购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权归非购房人所有；同时给购房人支付适当比例的房屋折价款（少于50%），以示惩罚。4）夫妻双方签字立即生效，一式两份，具有同等法律效力；5）本协议为不可撤消、不可更改协议。

2019-02-04 11:41:29

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可以写，不会写的话可以委托律师代写。以下两种情况下签订的婚内财产协议无效：
1、被逼签订的协议无效。即一方不同意签署，另一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的，协议的效力无法得到法院确认。
2、限制人身权的协议无效。如约定一方不能提出离婚，若提出离婚则所有财产归另一方所有；还有约定离婚时的子女抚养权归属问题。

2019-02-04 11:48:34

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婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有的一种形式。根据我国婚姻法第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。　　签订婚前财产协议需知　　为了保障所签的婚前财产协议合法有效，首先，订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。其次，婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。再次，婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。　　为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请婚姻律师来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。　　签订婚前财产的误区　　误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。　　解释：口头协议在下面两种情况也应成立：　　
(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。　　
(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。　　误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。　　解释：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。　　误区三：财产协议只能在婚前签订，婚后再签就没有用了。　　解释：结婚后可签署婚内协议，同样具有法律效力。　　误区四：婚前财产协议必须公证，否则没有效力　　解释：只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。　　通过以上对婚前财产协议是什么、签订婚前财产协议需注意的问题及签订婚前财产的误区的叙述，使人们对婚前财产协议有了初步了解和认识。但在现实生活中，由于人们面对的情况各不一样，因此针对不同的情况还需咨询专业的婚姻律师，为您提供最专业的法律支持和服务。

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