现在我也准备转出去也有转让费，合同上有写房东不同意不可以转让，也写了双方不可以违约但是没写违约金是多少
更新时间：2018-12-16 11:48:48人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66627人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定。
没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。
双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。
双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2018-12-16 11:21:27
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助94807人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
2018-12-16 11:27:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111482人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。
房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
2018-12-16 11:33:58
咨询我
已帮助58959人 · 响应时间 平均5分钟内
合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
2018-12-16 11:48:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
店铺转让合同怎么写
店铺转让其实从法律权利的角度来说只是把店铺的使用权进行相关的转让，其所有权还是归属于店铺的所有人。法律规定其店铺的使用权期限是需要双方共同协商而约定的。那么，店
合同变更转让
人浏览
如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：不停的催缴。如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同定金怎么写
合同的定金是在合同的签订的时候交纳的，一般来说就是在合同完成的时候进行退还或者是折抵价款的，但是合同定金其实是可以进行相应的转让的。下面就让法律快车小编为大家带
合同订立的程序
人浏览
店铺转让合同怎么写
店铺转让是店铺所有权中的使用权转让的法律行为变更，这需要变更双方做好相关的事宜。其中最重要的是要协商签订好转让合同。那么，店铺转让合同怎么写呢？我相信你一定会对
其他买卖合同
人浏览
合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
会承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉索要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，请明确咨询问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有写明房东同意的话，则视为房东同意，你可以转租。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借条的法律效力维持三年，债权人应在该期间内提起诉讼。若遇到特殊情况导致超过诉讼时效，可以尝试向法院申请延长时效。请注意，一旦超过二十年未主张权利，法院可能不予受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可撤销。操作建议：1.收集证据，如聊天记录、合同等；2.咨询律师，了解合同撤销的具体条件和流程；3.向法院或仲裁机构提出申请，请求撤销合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否保留了收据？交了多少学费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，如是缴纳的报名费您可联系成人高考的主管部门咨询能否退费问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷开庭原告应该先搜集证据写好起诉书，向有管辖权的法院提交起诉书，符合起诉条件的人民法院将在七日内立案。当事人在法院开庭审理中辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若老师贪污学费，属于违法行为。根据法律规定，学校应退还学生剩余学费，老师不得私自截留。如情况属实，建议向学校或相关部门举报，以维护自身权益，并防止更严重的法律后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果根据微信账单显示出买受人支付的，可以作为证据参考
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
