法律快车法律问答 > 山西法律问答太原法律问答太原拆迁补偿法律问答 > 问答详情

需要和房屋所有人签订《房屋拆迁补偿协议》，是不是就是唯一可以签这个协议的人呢?，是不是没有权利签！

更新时间：2018-12-17 20:34:24人浏览

问题描述：

我爷爷太原有一套房子，户主是我爷爷的，老人家已经去世，房钱是我们家出的，爷爷在世时立有遗嘱由我父亲继承，而且有公证书证明房款是我父亲出的钱，也由我父亲继承，但是现在房屋过不了户，房屋即将拆迁，我查看了一下山西房屋拆迁管理条例，条例说我爷爷单位如果要拆这套房子，需要和房屋所有人签订《房屋拆迁补偿协议》，由于我爷爷已经去世，而我父亲有我爷爷的遗嘱和公证书，请问这种情况下?我父亲是不是就是唯一可以签这个协议的人呢?，我父亲的那些兄弟姐妹，是不是没有权利签！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助139990人 · 响应时间平均1分钟内

房产遗嘱继承“见证”与“公证”的区别　　根据《律师见证遗嘱规则》第三条规定，律师为遗嘱作见证是律师按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经律师见证证明的遗嘱为律师见证遗嘱。
　　此即“见证遗嘱”，是指律师以律师事务所和见证律师名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。　　而“公证”是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
见证以律师的名义进行，经过律师见证的遗嘱效力相当于自书遗嘱，见证律师只能充当证人的身份，从法律属性上看，仍属于“私证”，而公证是由国家公证机构代表国家进行的。见证遗嘱与公证遗嘱法律效力是不同的，“见证”在法律上仅有一般的证据效力，而“公证”则具有法定的证据效力。
有些公证文书还被赋予强制执行效力，有些公证证明则成为某些法律行为成立的必要条件。　　房管部门不办理过户继承人可向法院求助

2018-12-17 20:06:11

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助129733人 · 响应时间平均1分钟内

你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：　　
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。　　
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。　　
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。

2018-12-17 20:11:59