存量房买卖合同买方不是本人签字,也无委托人书面委托,合同是否有效?

更新时间:2022-01-26 06:32:17人浏览
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《存量房买卖合同》买受人未亲自签署,也未收到委托人的书面委托。合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时,如果让别人代签,应当出具授权委托书,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
2022-01-26 06:14:13
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对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效
2022-01-26 06:17:35
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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-01-26 06:32:17
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