其余房款他用住房公积金贷款20年偿还,请问有什么办法限制约束这样的风险?费用多吗?好改吗?
更新时间:2019-01-01 22:06:48人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138361人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-01 21:41:29
咨询我
已帮助154964人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下:
1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。
2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。
3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。
2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。
3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
2019-01-01 21:46:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117419人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚后按揭房过户流程
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-01-01 21:55:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91397人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖中房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-01 22:06:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,法律上是没有影响的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款担保人风险有哪些
在我们的社会生活当中,我们每个人都会承担着各种各样的风险,如果考虑清楚之后,我们可以作为他人的担保人。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。住房公积金
住房公积金
人浏览
需要经过抵押权人同意的,否则无法办理所涉权属变更的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款有什么好处?
在日常生活中,随着房地产不断升温买房的人不断增多,但是不少人买房却并不是全付的,而是有的会用贷款方式进行,特别是住房公积金贷款。那么住房公积金贷款与其他贷款方式
住房公积金
人浏览
中小企业贷款申请程序:1)中小企业提出贷款申请:申请企业需要提供经年检通过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、近期财务报表等材料;2)贷款机构资信审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款审批程序一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行)二、受理范围及申报材料(一)受理范围1、借款人已累计缴存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金开户需要提交的材料办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有的,详情可与公积金中心联系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款担保费是什么意思,一、公积金贷款担保费是什么意思1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人缴纳社保,只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下:1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗);2、参保条件:城镇户口或农转非户口
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
,你可以到银行去问一问这个情况的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人采用什么方式偿还职工住房公积金贷款?
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次性清偿贷款本息的还款方式;贷款期限在1年以上的均采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。贷款由借款人每月用现金偿还,也
住房公积金
人浏览
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询