离婚法院调解房子夫妻共同财产，我是通过法院调解书去房管局过了户。请问一套房子两个房产证
更新时间：2019-01-06 14:03:38人浏览
问题描述：
您好，打扰一下...咨询个事：2009年前夫向县法院诉讼和我离了婚，现在才弄清楚他计划了好几年了的，2005年就养了现在的老婆，2008年有了小孩，就在湖南登记结了婚，他老婆是知道他已婚有个女儿的。我们是2001年结婚，2002年生了个女儿，他就去了广东打工，一直说没挣到钱，生活费几乎没给...2005年小孩要上学了，我爸拿了钱在城里买了二手房写了他的名字。离婚法院调解房子夫妻共同财产，房子归我，小孩归我，小孩的抚养费他说一分钱没有，就用房子共同的一部分抵。2010年他又拿了40万给他老婆在广东买了现在住的房。关键是现在他手上有我这房的房产证（他的名字），还办了户口本，去年又生了个儿子就上在上面。我是通过法院调解书去房管局过了户。请问一套房子两个房产证，两个户口本，他的有什么用途吗？对我有什么影响呀？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。
2019-01-06 13:36:47
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你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。
2019-01-06 13:43:30
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依据婚姻法解释三的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以此房如果是你丈夫父母出资所购，应为男方的个人财产。如果后来按揭部分是你们夫妻所承担则此房应为共同财产，首付部分视为男方父母对其个人赠与。
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以此房如果是你丈夫父母出资所购，应为男方的个人财产。如果后来按揭部分是你们夫妻所承担则此房应为共同财产，首付部分视为男方父母对其个人赠与。
2019-01-06 13:52:49
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第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。
2019-01-06 14:03:38
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