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丈夫婚前按揭住房一套,但之后丈夫出车祸死亡,请问该房产属于我一个人的个人财产还是共同财产?

更新时间：2018-12-14 21:06:10人浏览

问题描述：

丈夫婚前按揭住房一套,婚后过户与我,但之后丈夫出车祸死亡,请问该房产属于我一个人的个人财产还是共同财产?谢谢

4位律师解答

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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

2018-12-14 20:51:42

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夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

2018-12-14 20:53:57

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一、车祸致人死亡的保险公司怎么赔　　按照交强险的规定，保险公司对于死亡伤残的有责任赔偿限额为110000，无责任赔偿限额为11000，责任限额是
12.2万，也就是说，你首先看责任认定，死亡赔偿金按责任认定的划分开之后，在限额内赔偿，比如机动车为全责，死亡赔偿金为50万，那么保险公司只承担
12.2万，如果机动车为次要责任，占20%，赔偿50X20%，也就是10万，这样的情况下，赔偿10万就可以了。按照交强险的规定，保险公司对于死亡伤残的有责任赔偿限额为110000，无责任赔偿限额为11000，责任限额是
12.2万，也就是说，你首先看责任认定，死亡赔偿金按责任认定的划分开之后，在限额内赔偿，比如机动车为全责，死亡赔偿金为50万，那么保险公司只承担
12.2万，如果机动车为次要责任，占20%，赔偿50X20%，也就是10万，这样的情况下，赔偿10万就可以了。　　
二、出了交通事故找谁赔　　
1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本身就是车主，就由驾驶员负责赔偿。　　
2、驾驶员在执行职务中发生交通事故，负有交通事故责任的，由驾驶员所在单位或者机动车所有人承担赔偿责任。也就是说，驾驶员在执行机动车所有人交付的交通运输任务时，因违章行驶引发事故，那么驾驶员一般只承担刑事责任或行政责任，不承担赔偿责任。赔偿责任应由驾驶员所在单位或机动车所有人赔偿，但是道路交通事故是由于驾驶员违章驾驶而造成的，由于违章行为的违法性以及驾驶员的主观过错，所以规定所在单位或者机动车所有人在赔偿损失后，可以向驾驶员追偿部分或全部费用。　　
3、机动车转卖后未过户，机动车所有权的转移必须经过汽车交易市场并由所有人或车辆所属单位及时向当地车辆管理机关办理过户登记手续，否则，视为无效，如果机动车已经转卖但是尚未办理过户时发生交通事故，由事故责任者和车辆所有人或所属单位共同承担赔偿责任。

2018-12-14 21:06:10