婚前一方以个人名义付首付款、婚后重签后的首付发票和购房合同,那这个总房产就是夫妻共同财产吗?

更新时间：2019-03-05 13:57:22人浏览

问题描述：

婚前一方以个人名义付首付款、签预购房协议、开了首付款发票,但不是正规发票,办了结婚证后,房地产把婚前的首付款发票收回,说要重新开一个正式的首付发票,签正式的购房合同,婚后重签后的首付发票和购房合同,签一人的名,这样的房子属夫妻共同财产吗?谢谢!重签首付发票和购房合同时,是在办结婚证之后重签的。婚前时没有贷款,婚后重签首付发票和购房合同时,才开始申请贷款。我问房地产,他也说之前因为正规的合同没有弄出来,正规的发票也没有,我刚看过那两个单子:一个是首付的收据,一个是缴款单,单子比较散,总共有两个,另外一个是房屋申购单,也就是说的是临时协议合同的这个,只是一张申购房屋的表格。那这样的话,那这样的话,虽然是婚前一个签的,临时的,只要现在重新签,在结婚证日期后,那这个总房产就是夫妻共同财产吗?一人一半吗?谢谢你!婚前一方以个人名义付首付款、婚后重签后的首付发票和购房合同,那这个总房产就是夫妻共同财产吗?

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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

2019-03-05 13:56:30

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只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。
婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
《新婚姻法》司法解释
(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
判定婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。
1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
① 工资、奖金；
② 生产、经营的收益；
③ 知识产权的收益；
④ 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。

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