公证处的人说因为房子是在我父亲婚前买的但房产证又是在我父亲再婚后取得的,所以他们无法确认这套房产是属于我父亲的婚前财产还是婚后财产,是不是只能去法院起诉

更新时间：2019-05-08 16:27:14人浏览

问题描述：

我父母于1995年从单位购得一套公房,购房协议是在1995年签的,购房人写的是我父亲的名字,房款是在1995、1996年交清的。后我母亲于1997年去世,我父亲于1999年再婚,2000年拿到了这套房子的房产证。现在我父亲想把这套房子赠与我跟我哥,或作为遗产留给我跟我哥,我们去公证处做了咨询,公证处的人说因为房子是在我父亲婚前买的但房产证又是在我父亲再婚后取得的,所以他们无法确认这套房产是属于我父亲的婚前财产还是婚后财产,只能由法院来确权。我现在想知道,我们下一部应该怎样做,是不是只能去法院起诉,具体过程是怎样的,我们需要准备哪些资料,有可能的结果是怎样的。公证处的人说因为房子是在我父亲婚前买的但房产证又是在我父亲再婚后取得的,所以他们无法确认这套房产是属于我父亲的婚前财产还是婚后财产,是不是只能去法院起诉

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有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。　　下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：　　一手商品房　　
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　
2、带着
（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；　　
3、带着
（1）项
（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；　　
4、带着带着
（1）项
（2）项
（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　二手商品房　　
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　初始登记的新建房屋　　
1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　
2、带着
（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　继承的房屋　　
1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书；　　
2、带着
（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　离婚的房屋　　
1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　
2、带着
（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　法院拍卖的房屋　　
1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　
2、带着
（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-05-08 16:24:29

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先写起诉状，然后到法院立案。院会将开庭传票及起诉状副本送到被告手中，告知其开庭时间。如果被告不到法院领取开庭传票或者无法送达被告人，则法院启动公告送达的方式，公告期满，如果被告还不知道自己被起诉了，法院会通知原告缺席开庭。
法院通知原告领取判决书，判决书上会写清楚欠款法定归还时间，即判决被告在本判决生效7日内，将款项支付给原告，否则需要支付双倍迟延履行金。判决生效后如果被告不履行判决，原告可以申请法院强制执行，申请强制执行原告不需要承担任何费用，申请成功后法院的执行法官会立刻联系被告人商量还款事宜。

2019-05-08 16:27:14