我己协议离婚,协议規定一現居住房是租赁公房,实际使用价值为50%,不侵犯第三人权益
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(1)协力离婚后才发现对方故意隐瞒了一部分财产怎么办？
我国婚姻法规定：分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
(2)一方不履行离婚协议义务。
当事人一方不按照离婚协议履行应尽的义务，或者在子女抚养、财产问题上发生纠纷的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。如果诉讼请求得到人民法院支持，当事人另一方仍不履行生效司法文书确定的义务时，该方可以申请人民法院强制执行。
(3)离婚证遗失或毁损。
离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持所在单位、居民委员会或者村民委员会出具的证明，向原办理离婚登记的婚姻登记管理机关申请出具解除夫妻关系证明书。解除夫妻关系证明书与离婚证具有同等法律效力。
(4)当事人一方反悔。
协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表示同意的，双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。
(5)离婚登记的撤销及复议。
凡是申请离婚登记的当事人弄虚作假，骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销该项登记；对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。
当事人认为符合离婚登记条件而婚姻登记管理机关不予登记的，或者当事人对处罚不服的，可以依照行政复议法的规定申请复议；对复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。
(6)对财产分割反悔的，法院会受理吗？
根据我国法律规定，双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
离婚协议最终依靠的是双方的自觉的履行，如果协议离婚后出现财产分割、抚养问题等纠纷，即可以按照上面介绍的方法解决。
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第九条：男女双方离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题返回，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院可以受理；人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，协议离婚后财产还可以重新分割的情况有：
1、漏分的财产；
2、协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
3、协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；
4、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。
需要提醒的是必须存在欺诈、胁迫的前提条件才可以要求法院对协议离婚的财产进行重新分配。
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1、能协议离婚，写个自愿离婚协议书，不必单写抚养权协议。关于抚养，写清小孩由谁携带，对方每月支付多少生活费，教育费和医疗费一人负担一半，对方可以探望小孩，何时探望，探望方式。
2、如达不成协议，尽早起诉。小孩不满二岁，法院原则上判决你携带抚养，如超过二岁，会有变数。 以上意见，仅供参考。
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（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
