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如果以后拆迁三个姑姑能否分走财产?如果现在三个姑姑还能分走房子,请问我们可不可以申请多分房子

更新时间：2019-01-10 11:21:50人浏览

问题描述：

爷爷于2001年7月份去世,至今已有12年多,生前留下宅基地一处,宅基地地面建筑为3间平房,年久失修,在爷爷去世后,我父亲对房屋简单的修整后用于出租,三个姑姑未要过出租得所的费用。今年我父亲想推倒老房子,在宅基地所处位置新建房屋,因为翻建的费用很多,所以想问下我们翻建完了,他们想来分新房子怎么办,如果以后拆迁三个姑姑能否分走财产?爷爷生前赡养由我父母独自赡养。如果现在三个姑姑还能分走房子,那么请问我们可不可以申请多分房子,或者怎么解决?三个姑姑有两个是非家业户口,一个是低保人员还是五保人员(记不太清楚了)

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（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。　　
（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。　　
（三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。　　
（四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或宅基地使用证、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，报区建设行政主管部门进行施工许可审核。　　
（五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。　　
（六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。

2019-01-10 11:09:05

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1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
　　
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
　　
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
　　
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。

2019-01-10 11:21:50

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农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省（自治区、直辖市）规定的标准。水田宅基地有偿使用费标准为宅基地面积以户为单位计算，一九八二年十二月三十一日以前批准占用的宅基地，超过各区、县规定用地面积标准的部分，按超标准用地的收费标准核定收费；凡不按村庄规划实施建设的用地收费，应高于符合规划的；经营性的用地收费应高于生活性的；出租地上物的用地收费应高于自己使用的；低于用地标准的应给予适当奖励。

2019-01-10 11:18:19