6年前我妈妈在别人手上买了两套还建房,原来的房主并没有把合同名字过户到我妈妈的名字下。家里人怕以后结婚后会出个什么万一的

更新时间：2018-12-17 21:49:43人浏览

问题描述：

5,6年前我妈妈在别人手上买了两套还建房,目前一套是写我妈妈自己的名字,还有一套才去年刚交房,原来的房主并没有把合同名字过户到我妈妈的名字下。听我妈妈说现在主要等仲裁的人来了,小区的居民统一过户,关键现在我男朋友现在催我跟他拿结婚证,家里人怕以后结婚后会出个什么万一的,婚前都没有我个人财产,怕以后男方的要分我妈妈的房产。请律师高见!!!

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2018-12-17 21:21:13

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夫妻之间有约定的，可以进行书面约定，书面约定是可以作为证据证明的。　　很多人对于如何证明何为婚前个人财产感到困惑，比较有效的方式为：　　
(一)婚前财产公证　　婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。　　
(二)保留必要证据　　建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。　　以上是关于婚前个人财产的问题。很多人认为夫妻感情很好，没必要分得那么清楚。财产分清才不致因财产问题吵架影响夫妻感情。

2018-12-17 21:28:18

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1、婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会变成夫妻共同财产，在离婚时不进行分割；
　　
2、法律依据：
　　1）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
　　2）《婚姻法》（2001修正）　　第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2018-12-17 21:49:43