男方购房合同在先，办结婚证在后，房地产有男女双方的名字怎么样才能保证男方的权益？
更新时间：2018-07-11 02:33:40人浏览
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补办结婚证需要什么? 补办结婚证跟办理结婚登记程序上是一样的，只是补办结婚证需要什么材料有所区别。补办结婚证时，在民政部门有档可查时只需双方当事人携带本人常住户口簿、居民身份证;在民政部门无档案可查时还需单位或村(居)委会或近亲属出具的婚姻登记情况证明。 婚姻登记机关受理申请补领结婚证的条件有：
1、婚姻登记处具有管辖权;
2、当事人依法登记结婚并且仍然维持该状况;
3、当事人持有特定的身份证件;
4、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。 补办结婚证的程序：
1、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。
2、需原登记机关或档案局出具查档证明，若婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明，如户口本夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明;如属于结婚证撕裂的，但能反映原貌的，可不出具查档证明;属结婚证内容有误的，需持原登记机关或派出所证明;
3、双方近期三寸免冠合影照片三张。 另外，补办结婚证的程序中，若需委托他人来补办结婚证，需双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故未能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。
1、婚姻登记处具有管辖权;
2、当事人依法登记结婚并且仍然维持该状况;
3、当事人持有特定的身份证件;
4、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。 补办结婚证的程序：
1、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。
2、需原登记机关或档案局出具查档证明，若婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明，如户口本夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明;如属于结婚证撕裂的，但能反映原貌的，可不出具查档证明;属结婚证内容有误的，需持原登记机关或派出所证明;
3、双方近期三寸免冠合影照片三张。 另外，补办结婚证的程序中，若需委托他人来补办结婚证，需双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故未能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。
2018-07-11 02:22:24
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新版购房合同的内容：
1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；
三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；
四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
2018-07-11 02:24:11
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