产权人是我哥,现在都要继承遗产。请问该遗产怎么处理?我想请你作为保护本人合法权益律师

更新时间：2019-01-05 09:35:02人浏览

问题描述：

我户口在宁波**村五幢303室原与我哥-起同住,后户改我出钱用我哥工龄买下该房,产权人是我哥,现我哥几年前突然去世,我有一个弟弟与妹妹,他们自已早已成家,现在都要继承遗产。请问该遗产怎么处理?我巳退休几年,家属在上海在上海,所以不在宁波住宁波我也无处住。现宁波该房面临拆迁,我想请你作为保护本人合法权益律师,可以吗?

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有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

2019-01-05 09:21:54

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根据法律规定，遗嘱继承优先于法定继承，无论父母是否能够证明亲子关系的存在，只要父母立遗嘱将自己的财产指定自己的子女继承，子女就可以继承父母的遗产。不过立遗嘱要为没有独立生活能力的人保留一定份额，如果父母的父母健在，没有独立生活能力，要为他们保留一部分份额。
如果没有遗嘱，按照法定继承办理，子女是父母的第一顺序继承人，因此只要有户口本或者出生证明就可以证明亲子关系的存在，子女就可以继承父母的遗产。但第一顺序继承人还包括父母和配偶，即使父母之间放弃相互继承遗产的权利，还有父母的父母有资格继承遗产。
《继承法》相关规定：第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

2019-01-05 09:26:38