婚前他父母有一幢房子，请问如果我们离婚要什么手续，我可以得到扶养权吗？可以分割房子吗？
更新时间：2019-03-04 22:02:14人浏览
问题描述：
婚前他父母有一幢房子，婚后分户口时把二楼以上的分给了我们，后来我们自己又修了一层，还有一个儿了，我想请问如果我们离婚要什么手续，我可以得到扶养权吗？可以分割房子吗？婚前他父母有一幢房子，请问如果我们离婚要什么手续，我可以得到扶养权吗？可以分割房子吗？
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《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2019-03-04 21:46:31
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首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
2019-03-04 21:53:21
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关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-04 21:58:24
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申请立户、分户需要满足以下条件：
1、家庭户分户、立户的条件：有合法的固定住所，形成家庭关系，有分户、立户条件的。 活动平房、临时租房借房、单元房套房中分住一间、违章搭建临时棚房等情况都不得分户。
2、夫妻离婚后要求分户或迁出的一方当事人不愿交出原《户口簿》，派出所可按法院的判决书或调解书办理迁移手续；或为当事人在不改变户主条件的情况下，另单独打印一个《户口簿》，与户主关系按“非亲属”，以方便当事人使用。派出所在办理手续时，应在居民《户口簿》和《常住人口信息登记表》上注明日期和原因，并通知持原户口簿的人，由派出所对原《户口簿》上的有关婚姻当事人的户籍信息给予变销，使其失去效力。
3、申报分户、立户时的材料：
（1）申报人申请书；
（2）房产证明（如未取得房产证的房主，须持已在本市房地产管理部门备案的合法制式购房合同和购房发票），小区物业管理部门出具的业主已入住证明，农村的应出具庄基地使用证、或土地证、或村委会出具证明；
（3）原《户口簿》；
（4）身份证；
（5）属结婚或离婚分户、立户的，须提供《结婚证》或离婚证明；
（6）法院的判决书或调解书等手续。
（7）符合上述条件的单人（16周岁以上和双军人子女）也可立户。
1、家庭户分户、立户的条件：有合法的固定住所，形成家庭关系，有分户、立户条件的。 活动平房、临时租房借房、单元房套房中分住一间、违章搭建临时棚房等情况都不得分户。
2、夫妻离婚后要求分户或迁出的一方当事人不愿交出原《户口簿》，派出所可按法院的判决书或调解书办理迁移手续；或为当事人在不改变户主条件的情况下，另单独打印一个《户口簿》，与户主关系按“非亲属”，以方便当事人使用。派出所在办理手续时，应在居民《户口簿》和《常住人口信息登记表》上注明日期和原因，并通知持原户口簿的人，由派出所对原《户口簿》上的有关婚姻当事人的户籍信息给予变销，使其失去效力。
3、申报分户、立户时的材料：
（1）申报人申请书；
（2）房产证明（如未取得房产证的房主，须持已在本市房地产管理部门备案的合法制式购房合同和购房发票），小区物业管理部门出具的业主已入住证明，农村的应出具庄基地使用证、或土地证、或村委会出具证明；
（3）原《户口簿》；
（4）身份证；
（5）属结婚或离婚分户、立户的，须提供《结婚证》或离婚证明；
（6）法院的判决书或调解书等手续。
（7）符合上述条件的单人（16周岁以上和双军人子女）也可立户。
2019-03-04 22:02:14
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