他多次说过小四合院与我没有关系。如果我们离婚算共有财产吗?什么是赠与?这房子算赠与吗?

更新时间：2018-12-19 14:42:48人浏览

问题描述：

律师您好:我和我爱人1984年结婚,生有一子。我爱人兄弟三人,他大伯挺大岁数才结婚,没有儿女,好像说让他们过继一个给大伯养老,最后也没有说好。大伯有病(胰腺癌)和去世(1989年)时都是我爱人出面带着看病或者操办后事,大伯老伴改嫁前由后院他三叔作证将大伯老宅留给了我们,后来村里办房产证,三叔把大伯的房子办成了我爱人的名字。2010年我们通过正常手续申请危房改建,盖起了小四合院,也已经装修好准备给儿子结婚用。我和爱人吵架拌嘴时,他多次说过小四合院与我没有关系。请问一:这房子是与我没关系吗?如果我们离婚算共有财产吗? 二:什么是赠与?这房子算赠与吗?谢谢!

4位律师解答

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一，非法同居期间个人取得的财产为个人所有，双方共同取得的财产，可以协商分割，协商不成时，可以起诉法院解决。非法同居并不受法律的保护，所以应该尽早停止这种行为。
　　二，非婚同居财产大致可分为以下三类：
　　
1、根据财产与人身关系的关联度，可分为由人身关系取得的财产和非人身关系财产。由人身关系取得的财产如伤残赔偿金、抚恤金、劳动保障金、救济金等。非人身关系而取得的财产，如劳动所得、职工工资、投资收益等。
　　
2、根据财产取得方式不同，可分为原始取得和继受取得。原始取得如直接劳动创造的财产、工资、存款利息等。继受取得的财产如受赠财产、继承财产等。
　　
3、据财产取得时间先后，可分为同居前取得的财产和同居后取得的财产。同居后取得的财产又分为共同生活期间取得的财产和分居后取得的财产。

2018-12-19 14:27:27

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离婚时房子的分割方式有哪些？
按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理；协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：
协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。
诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

2018-12-19 14:42:48

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一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
二办理房产赠与过户手续的具体步骤：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2018-12-19 14:32:56