租个门面签了合同交了钱，但是对方突然违约，要把房子租给高价的人，这个违约金怎么算
更新时间：2018-07-11 00:37:03人浏览
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违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2018-07-11 00:21:38
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逾期未还违约金怎么计算的可以根据合同相对性原则，购房协议的双方当事人是甲和房产公司，乙不是合同一方当事人，既不享有合同权利也不承担合同义务；甲将房产转让给乙，是处分的所有权，转让的是所有权，是物权，并没有将购房合同中的合同权利转让给乙，即使转让合同权利也必须通知房产公司后才能对房产公司有约束力，因此，乙只享有物权和物上请求权，索要违约金属于债权，因债权产生的原因是侵权或合同，所以乙不享有债权。
2018-07-11 00:37:03
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