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他名下有一套房子系夫妻共有财产。我们有3个子女。请问如何将房子过户给我?需要公证吗?费用大概多少?

更新时间：2018-12-14 13:09:39人浏览

问题描述：

我现年92岁,丈夫去世,他名下有一套房子系夫妻共有财产。我们有3个子女。请问如何将房子过户给我?需要公证吗?费用大概多少?先谢谢啦!

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如果继承的遗产是通过法定继承方式或者在遗嘱中没有明确说明遗产只能由自己子女个人所有的，一方继承的遗产是属于夫妻共同财产的。如果遗嘱中明确说明只能归自己的子女所有，那么就属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；。

2018-12-14 12:56:59

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按照我国《继承法》第十条是规定　死后财产分割按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　所以，该案中，死者的妻子、父母、儿子均有权继承死者的个人财产。　　按照《继承法》第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　根据上述内容规定，因被继承人的妻子在其生病期间未尽到应尽的扶养义务，在分配遗产时，应当少分或不分；而被继承人的父母在死者生病期间尽了主要照顾义务，有权在分配遗产时多分；被继承人的儿子属于对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　根据我国《婚姻法》第十八条??有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。　　所以，被继承人婚前所有的房产属于死者的个人财产，被继承人的妻子在婚后无该房产的份额。因此，该房产将作为死者的个人财产进行分割。按照规定，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。该房产可以作价分成四份来继承，即：被继承人配偶、被继承人父亲、被继承人母亲，被继承人的儿子。对于被继承人的妻子的份额，可以采用作价分割的方式折抵成现金给付。　　对于存款，属于死者及其妻子的婚后共同财产，该全部存款的一半将作为死者的个人财产来继承。住房公积金也类似于存款的继承方式，对其中的一半由被继承人的配偶、子女及父母平均分配。

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