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二手新房过户费的计算如下：
1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5、5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担等等
1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5、5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担等等
2022-01-08 18:22:44
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-01-08 18:39:11
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你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
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营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非
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二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。税费的缴纳为两个部分，卖方缴纳交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房费用、商品房费用、分摊费用、个人所得税、营业税及附加税；
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1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。2、营业税。3、个人所得税。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5
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车位的缴税和商业一样，有契税3%，印花税0.1%，增值税差额5.6%。土地增值税30%-60%。只要原值高，或者网签价和原值持平，税费就不会太多。
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