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奶奶有三个孩子,现在房子要拆迁了,应该根据户口本里有名字的人按比例分吗?房子应该平分

更新时间：2019-05-12 20:39:36人浏览

问题描述：

请问,奶奶去世了,奶奶有三个孩子,房产证奶奶的名字,房子生前给爸爸了,户口本爸爸户主,户口本里还有妈妈、我、我儿子,还有堂姐和她儿子。现在房子要拆迁了,应该根据户口本里有名字的人按比例分吗?大伯和二伯说房产证上奶奶的名字,房子应该平分,他们说的对吗?奶奶有三个孩子,现在房子要拆迁了,应该根据户口本里有名字的人按比例分吗?房子应该平分

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房产证上是孩子名字，证明房屋属于孩子所有，不是夫妻双方的共同财产，所以，离婚时不能要求分割。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。如果夫妻离婚，孩子判给其中一人抚养，此抚养人可以代孩子管理房产，但是不得侵占、挪用。

2019-05-12 20:16:30

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一、拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
二、拆迁补偿的标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2019-05-12 20:39:36

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有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
　　
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
　　所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(2)原户主户口迁出的。
　　所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
　　所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(4)其他原因应当变更户主的。
　　所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　▲集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。

2019-05-12 20:27:21