有房产在妻子名下,协商离婚,房产还会不会被查封。如果过户给子女呢?他的债务会不会出现以上的问题?
更新时间：2018-12-16 23:31:58人浏览
问题描述：
丈夫负债,有房产在妻子名下,协商离婚,房产还会不会被查封。如果过户给子女呢?另外,丈夫已逝,他的债务会不会出现以上的问题?谢谢
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离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
2018-12-16 23:06:17
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在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，原则上应认定为夫妻共同债务。但在离婚时，一方能够举证证明存在下列情形之一的，可以认定为一方个人债务：......
（2）夫妻双方无共同举债的合意，或者与夫妻共同生活、共同从事的生产及经营活动无关。如一方因违法犯罪行为所负的债务或满足个人私欲而奢侈挥霍所负的债务，一方擅自资助没有抚养义务的亲朋所负的债务等；
（3）债权人与债务人明确约定为个人债务；...... 对于以夫妻一方为当事人的民间借贷案件，并未明确是个人债务或夫妻共同债务的，法院在审理婚姻家庭案件时对此债务有涉及的，仍应进行审查。
（2）夫妻双方无共同举债的合意，或者与夫妻共同生活、共同从事的生产及经营活动无关。如一方因违法犯罪行为所负的债务或满足个人私欲而奢侈挥霍所负的债务，一方擅自资助没有抚养义务的亲朋所负的债务等；
（3）债权人与债务人明确约定为个人债务；...... 对于以夫妻一方为当事人的民间借贷案件，并未明确是个人债务或夫妻共同债务的，法院在审理婚姻家庭案件时对此债务有涉及的，仍应进行审查。
2018-12-16 23:10:50
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《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的有配偶者与他人同居的实施家庭暴力的n虐待、遗弃家庭成员的。对两周岁以上未成年的子女，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
2018-12-16 23:24:11
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因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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5.6%，若满2年可减免。
2018-12-16 23:31:58
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