房屋租赁协议已经形成并运行数年，房屋租金按季度支付。问出租方可以终止房租租赁协议吗？
更新时间：2022-01-05 06:44:13人浏览
问题描述：
我有问题吗？《房屋租赁协议》已签订并运行多年，房屋租金按季度支付。现在承租人已经连续两个季度没有交房租了。出租人能否终止租赁协议？
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
2022-01-05 06:31:21
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可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议：
1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
2022-01-05 06:44:13
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