单位福利分房,立下公证遗嘱,房子由三个子女共同继承。能不能按照父母的口头协议
更新时间：2018-12-13 21:04:10人浏览
问题描述：
我和父亲同在一个单位工作,家中上有一哥哥,下有一妹妹,当时我一家四口人的户口与我父亲在一起。1998年的时候,单位福利分房,单位规定我父亲如果想分得一套三居室,必须以三代同堂的名义,把我在1号楼居住的两间房退掉一间,来分得三居室。当时跟父母有口头上的约定,父母同意如果我退一间房,并且出资买下这套房子,二位老人去世后,该房产就归我所有,于是我就退了一间房,并出资买下这套房子,父亲得以顺利的分得一套三居室。但至今单位仍未给办理房产证。2005年,我父亲去世,在我不知情的情况下,他们以与单位签订的购房收据,立下公证遗嘱,说明对这套房产,二位老人互为继承,一方去世后,另一方有权更改或撤销遗嘱。二位老人均去世后,房子由三个子女共同继承。2006年时,母亲立下第二份公证遗嘱,说明该房产归大儿子及大儿子的女儿继承。2009年母亲立下第三份公证遗嘱,说明母亲对该房产和应继承的份额,全部归大儿子所有。2011年母亲去世后,我哥哥将我和妹妹告上法庭,要求全部继承该房产。 此案件仍在审理中,我的疑问是,事已至此,我能不能按照父母的口头协议,继承下该房产?如果不能,我还能不能按照份额,要回我那退掉的一间房?
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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
2018-12-13 20:36:17
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您好，如果有遗嘱的话，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，按照法定继承。《继承法》第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
所以，在法定继承的前提下，您是有权继承您母亲那一份的。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
所以，在法定继承的前提下，您是有权继承您母亲那一份的。
2018-12-13 20:39:47
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可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
2018-12-13 20:50:59
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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2018-12-13 21:04:10
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