与一个包工头签订了装修合同,我按合同付了34000元后,合同未约定违约金,这样我可以起诉赔偿吗?

更新时间:2018-12-14 15:09:41人浏览
问题描述:
我是房东,与一个包工头签订了装修合同,装修期从5月1日到6月30日,装修总价款85000元。我按合同付了34000元后,包工头就以亏本为由不干了,5月中旬开始就停几天来一天工人,6月份就彻底没有工人来了,目前只做了墙面粉刷和一部分水电。合同未约定违约金,我装修后是准备出租的。大概每月可租1万以上,这样我可以起诉赔偿吗?
4位律师解答
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中华人民共和国民事诉讼法第一节 起诉和受理  第一百零八条 起诉必须符合下列条件:  
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;  
(二)有明确的被告;  
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;  
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。  第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。  第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:  
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;  
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;  
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2018-12-14 14:41:57
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装修合同违约有三种解决办法:
第一:和装修公司或是装修队协商,再另起一份合同,要把你的需求写的详细,并且写好规定时间内必须得完成工程,否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭,立字为据。
第二:如果装修队不跟你另起这份合同,那剩下的钱就不用给他们了,但是你一定要跟他们说清楚,并且要立字为据叫他们过来签字。
第三:直接前往人民法院起诉,追究其法律责任。
2018-12-14 14:46:55
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
2018-12-14 15:07:08
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《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。
但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
2018-12-14 15:09:41
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