这个是他们结婚的婚前财产,迟迟不给我过户,和我妈当时的离婚协议上写的是谁要孩子就要房子

更新时间：2019-01-16 07:28:47人浏览

问题描述：

我爸爸有2套房子,他把想把我和我妈结婚时的房子过户给后妈的儿子,这个是他们结婚的婚前财产,后妈的儿子名字不在我们家户口上,我爷爷奶奶亲戚们找他索要房子过户给我,他不给,迟迟不给我过户,坚持要过户给我后妈的儿子,我后妈还提议卖掉这个房子再买一套就成了他们的婚后财产,我应该怎么办?打官司胜算如何?和我妈当时的离婚协议上写的是谁要孩子就要房子,房子以后要给儿子!这个是他们结婚的婚前财产,迟迟不给我过户,和我妈当时的离婚协议上写的是谁要孩子就要房子

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-01-16 07:11:47

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父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

2019-01-16 07:19:56