2001年我父亲和我继母离婚后,也没有翻建房屋许可证和宅基地使用证。但我们有判决

更新时间：2019-03-09 09:28:57人浏览

问题描述：

我是怀柔区**号村民,2001年我父亲和我继母离婚后,法院判给我继母一间正房一间厢房,判给我爸一间正房一间厢房,我的继母没有安各庄村民的户口,也没有翻建房屋许可证和宅基地使用证。现在我的继母把她的正房,厢房连同我家的厢房,厕所都拆了,我们去法院起诉,法院只能起财产所害赔偿,我们请的律师说,要损害赔偿那地就不是我们的了,虽然我们那间厢房在他的正房前边,但我们有判决,怎么会地方都不是我们的呢,律师建议我们撤诉,我想问一下他这么说对吗2001年我父亲和我继母离婚后,也没有翻建房屋许可证和宅基地使用证。但我们有判决

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离婚后只要符合条件，可以申请宅基地，
　　具备下列条件的，可以申请宅基地用地：
　　
(一) 农村居民户无宅基地的;
　　
(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
　　
(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
　　
(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
　　
(一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
　　
(二) 违反计划生育超生的;
　　
(三) 一户一子(女)有一处宅基地的;
　　
(四) 户口已迁出的;
　　
(五) 年龄未满十八岁的;
　　
(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;
　　农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

2019-03-09 09:01:51

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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。

2019-03-09 09:06:53

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中华人民共和国婚姻法第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；　　
(三)实施家庭暴力的；　　
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

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