当时是双方协议离婚的，离婚协议书上（在民政局填的那份）但当时离婚协议书上面有写“双方共同财产归儿子所有”
更新时间：2019-02-21 09:45:48人浏览
问题描述：
我父母09年因感情问题离婚，我那时23岁，当时是双方协议离婚的，离婚协议书上（在民政局填的那份）有注明“双方共同财产归儿子XX所有”。4年过去了，父母双方也有了各自的生活，不过前段时间我父亲又结婚了，有一天母亲来电，提醒我一件事情：家里原来那栋房子的名字还是写的我父亲，现在他结婚了，她现在的新伴侣会不会因为他们是合法夫妻的原因，而打那栋房子的主意？ 因为不懂这方面的法律，故来请教一下：房子的名字写的我父亲的名字，但当时离婚协议书上面有写“双方共同财产归儿子所有”，那法律上来说，现在房子到底是谁的？如果还是属于父亲的，她的新伴侣是否就享有房子的所有权了？那这样的话，我需要什么样的手续拿到房子的所有权？补充：我家的房子是自己建的，没有办房产证，当时是买的土地，“房子的名字写的我父亲的名字”是指土地使用证上面的名字！当时是双方协议离婚的，离婚协议书上（在民政局填的那份）但当时离婚协议书上面有写“双方共同财产归儿子所有”
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、父母在世的，其房屋分配，由他们自行决定。兄弟之间无权通过签订协议的方式分配。所签订的协议无效。
2、父母愿意给谁的，可以直接口头或者书面与某人签署赠与协议，并办理房屋所有权过户手续。未办理过户手续的，房屋赠与不生效。
2019-02-21 09:21:22
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在国内的房产属于共同财产，对于国外的房产，根据《涉外民事关系的法律适用法》 “第二十四条 夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
”的规定，如果如果国外的房产是你老公购买，而且在婚姻关系期间取得的，适用中国法律的调整，属于共同财产。
”的规定，如果如果国外的房产是你老公购买，而且在婚姻关系期间取得的，适用中国法律的调整，属于共同财产。
2019-02-21 09:25:11
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2019-02-21 09:44:37
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2019-02-21 09:45:48
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