留下自书遗嘱一份将一套房产赠与给我。我没有公证书因为是自书遗嘱。请问一下1.是否过户与公证处无关?

更新时间：2018-12-12 20:16:30人浏览

问题描述：

我爷爷09年过世,留下自书遗嘱一份将一套房产赠与给我。现在想办理过户手续,去市里的房管局询问过户需要什么材料,被告知身份证、房产证、公证书等。我没有公证书因为是自书遗嘱。后来到公证处,被告知这种情况公证处管不了,因为只能赠与人和被赠与人都在场的境况下才能公证。现在只能找法院去解决,让法院下裁定,裁定好后直接拿裁定书过来办理过户。想请问一下1.是否过户与公证处无关?2.是否一定需要找法院?3如果找法院的话是找法院的谁?4相关程序如何?PS:这套房产是我爷爷奶奶共同所有,但我父亲这辈的兄弟姐妹都同意放弃继承。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助89874人 · 响应时间平均1分钟内

遗嘱的内容一般包括如下几项：
（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；
（二）遗嘱人与受益人的关系；
（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；
（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；
（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；
（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

2018-12-12 20:03:32

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助89022人 · 响应时间平均3分钟内

房产过户提交的材料：
送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

2018-12-12 20:16:30

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助99518人 · 响应时间平均3分钟内

;　　二手房办理过户手续　　
1、未登记不得对抗第三人　　应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。　　
2、登记应提交的材料　　以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：　　
(一)申请人的身份证明;　　
(二)房地产权属来源证明或者权利证书;　　
(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;　　
(四)缴纳房地产税的证明。　　上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。　　3登记的审核时限和权证的领取　　应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。　　领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。　　4代办登记　　代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

2018-12-12 20:14:41