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房东就和别人签了租店合同,请问我应该怎么来保护我的权利(他还有其它店面都有签租店合同,而且还不知道什么时候可以分到

更新时间：2018-12-12 17:01:55人浏览

问题描述：

你好,我是一个残疾人,我从2005年12月1日租了这家店,刚开始有签合同(2005.12.1-2008.11.30)店租3年不变。到期后又租了3年,没有签合同(2008.12.1-2011.11.30)。到期后又租了3年(2011.12.1-2014.1130)还是没有签合同,到现在已经用了15个月,可现在旁边的房租都在涨,房东就和别人签了租店合同,想把我赶出去,请问我应该怎么来保护我的权利(他还有其它店面都有签租店合同,只有我没有签),因为我们村有土地开发,我可以分到店面,但还没有分到手,而且还不知道什么时候可以分到,就找村干部去找房东商量看能租到分到店面的时候搬,可房东就说只能再租一个月,一个月后,后果自负。(要找人强行把我店里的东西搬出去)

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1、出租人的违约责任
　　
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
　　
2、承租人的违约责任
　　
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
　　
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
　　
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

2018-12-12 16:50:59

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

2018-12-12 17:01:55

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公司应在员工入职起一个月内(试用期内也应当与员工签订劳动合同)与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼时效问题，双倍工资的请求诉讼时效是逐月失效的。
社保是强制险，公司必须要为员工购买，公司应在员工入职起一个月内给你按你的实际工资交社保，若公司没有买社保或没有按实际工工资交社保，你可以要求公司按实际工资给你补交。
若公司无合法理由辞退你，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以你离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。
你要保留好你与公司有劳动关系的证据,比如考勤记录，工资条,工作证，社保纪录等等一切能够证明你在这家公司工作过的证明材料。

2018-12-12 17:01:55