我与男方现已离婚,协议上男方放弃了动迁安置房,现我要将房子卖了,还没有产证,怎么交易
更新时间：2018-12-07 08:45:53人浏览
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我与男方现已离婚,协议上男方放弃了动迁安置房,现我要将房子卖了,还没有产证,怎么交易
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动迁安置房共有四种，一部分是可以交易，另一部分则不可以交易：一是原拆原建的动迁安置房，是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的静安阳光华庭，就是为了安置回搬居民，将16层以下的房子用作为动迁安置房。
转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定，配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。三是为安置动迁居民，由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。
与配套商品房一样，中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋，也是符合法律规定的。
转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定，配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。三是为安置动迁居民，由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。
与配套商品房一样，中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋，也是符合法律规定的。
2018-12-07 08:26:50
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2018-12-07 08:34:00
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1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。
2018-12-07 08:45:53
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