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; 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
2018-12-06 06:51:50
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拆迁补偿安置协议应当包括以下主要内容：
（1)补偿方 式和补偿金额;
（2)安置用房面积和安置地点，即拆迁人对被 拆迁人进行了产权调换的房屋的面积和地点；
（3)搬迁期限;
(4)搬迁过渡方式和过渡期限。
需要注意的是，根据被拆迁人所选择的拆迁补偿方式的 不同，拆迁补偿安置协议的内容也会有所不同。如果被拆迁 人只是选择货币补偿，那么被拆迁人与拆迁人之间订立的补 偿安置协议的内容就只包括货币补偿方式或者金额以及搬 迁期限等;如果被拆迁人选择产权调换的方式，那么补偿安 置协议中应当包括安置用房的面积、地点、折价方式，过渡用 房的地点、过渡期限等内容。
（1)补偿方 式和补偿金额;
（2)安置用房面积和安置地点，即拆迁人对被 拆迁人进行了产权调换的房屋的面积和地点；
（3)搬迁期限;
(4)搬迁过渡方式和过渡期限。
需要注意的是，根据被拆迁人所选择的拆迁补偿方式的 不同，拆迁补偿安置协议的内容也会有所不同。如果被拆迁 人只是选择货币补偿，那么被拆迁人与拆迁人之间订立的补 偿安置协议的内容就只包括货币补偿方式或者金额以及搬 迁期限等;如果被拆迁人选择产权调换的方式，那么补偿安 置协议中应当包括安置用房的面积、地点、折价方式，过渡用 房的地点、过渡期限等内容。
2018-12-06 06:59:54
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根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定：宅基地上房屋拆迁的，可以实行货币补偿、房屋安置或者另行审批宅基地。对于货币补偿的，补偿款按照拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。对于房屋安置的，以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。对于房屋安置的，以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
2018-12-06 07:10:50
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