我们协议离婚，现我们协议仍按房产证上注明的各占50%，请问能先办离婚，而对方再婚又有儿女的话

更新时间：2018-12-06 05:31:30人浏览

问题描述：

我们协议离婚，房产证上产权一栏本来就注明共同所有，现我们协议仍按房产证上注明的各占50%，原本准备将房子卖掉，但一时没有合适的价格，请问能先办离婚，房子先不改名吗？房屋中介的说要先卖房再办离婚的好，不然到时卖房时对方不到位，就办不了卖房过户手续，假如时间拖久了，而对方再婚又有儿女的话，其儿女也可以分我们的共同房产，真的是这样吗？

4位律师解答

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进行房屋产权调换时，被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价，用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差额价款，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

2018-12-06 05:14:55

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《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。　　第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；

2018-12-06 05:28:22

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1、根据《婚姻法》，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
2、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
4、男方不同意协议离婚，如果你要求离婚，可以在本地起诉男方，要求离婚，并要求男方承担孩子的抚养费。

2018-12-06 05:31:30