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认定二套房的情况是：
（一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；
（二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；
（三）夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。
（一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；
（二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；
（三）夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。
2023-02-14 20:59:33
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