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我之前离过婚因为要拆迁又复婚了。现在我买了房子，以后离婚的话她分不分到我买的房子一半。

更新时间：2018-12-05 11:59:14人浏览

问题描述：

我之前离过婚因为要拆迁又复婚了。但是我们不在一起住。现在我买了房子，首付是我爸爸付的贷款也是我们还的，以后离婚的话她分不分到我买的房子一半。

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根据《婚姻法》法律规定，离婚形式包括两种：协议离婚和诉讼离婚。所谓协议离婚就是男女双方经过协议，意见达成一致，可在民政局办理离婚手续，领取离婚证;如果协议不成，任何一方可起诉到法院，法院确认符合规定离婚条件，可以判决离婚。
但是在诉讼过程中，法院一般都主持双方调解，如果双方达成一致，会签订调解协议，法院会出具民事调解书。　　调解协议是双方当事人自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式，是当事人之间的法律文书，是调解书的基础。
它本身并不能确认及证明离婚的效力。民事调解书是指人民法院制作的，记载当事人之间调解协议内容的法律文书。它既是当事人平等协商结果的记录，又是人民法院对当事人的协议予以确认后，依法赋予强制执行力的法律文书。
《民事诉讼法》第89条规定：“第八十九条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”因此，民事调解书和民事判决书同样具有法律效力。　　在法院以判决书的形式作出准许夫妻离婚的情况下，夫妻是不用去领取离婚证的;与此类似，由于离婚调解书与离婚判决书具有相同的法律效力，所以夫妻拿到离婚调解书后不需要领取离婚证，也就是说，离婚调解书等于离婚证。

2018-12-05 11:59:14

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贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2018-12-05 11:57:15