请问只有法律事务所的购房合同,没有房产证之类的证明具有法律效益吗

更新时间:2018-07-05 23:07:22人浏览
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请问只有法律事务所的购房合同,没有房产证之类的证明具有法律效益吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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婚姻案件,涉及面最广,从人身及财产,到债务,子女等问题,在法庭上作为的陈述以及举证等程序性问题都是严格的法律问题,需要律师提供专业的协助才能最大利益的保护自己的权益。 可以办理。
你好,对于每一位咨询离婚纠纷的当事人建议尽量消除负面消极的心态,人生即使偶尔跌倒了,只要不因为一时的失意而一蹶不振,有时反而能有意外的收获,离婚是我们处理最擅长的案件,建议致电免费咨询。
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聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼,无疑显得尤为重要。为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面,故还是委托律师较为慎重、妥当。
2018-07-05 22:51:51
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助130296人 · 响应时间 平均4分钟内
新版购房合同的内容:


1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。


2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。


3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。


4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金


5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:

一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;

二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;

三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;

四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

2018-07-05 22:59:27
平台特邀律师 咨询我
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

2018-07-05 23:07:22
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