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您好，房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
2018-07-05 22:11:52
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《继承法》第二十九条第二款规定：“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。” “不宜分割的遗产”，不是绝对不能分割，而是指如对遗产标的物本身进行实物分割，可能会改变其性质或损害其实际效用的遗产。
对于此种遗产，应当本着“有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。
所谓“折价”，是指将不宜分割的遗产实物变卖等折为现款，由各继承人接应继份额的比例，分配现款。所谓“适当补偿”是指将不宜分割的遗产由最需要该遗产的一名继承人继承，对其他继承人的损失，由此人按各自应继份额的比例，给予适当补偿。
所谓“共有”，是指遗产中有不宜分割物，各继承人均坚持继承，则不分割遗产，由各继承人共同继承，按各自应继份额的比例对该物享有同比例的所有权。
对于此种遗产，应当本着“有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。
所谓“折价”，是指将不宜分割的遗产实物变卖等折为现款，由各继承人接应继份额的比例，分配现款。所谓“适当补偿”是指将不宜分割的遗产由最需要该遗产的一名继承人继承，对其他继承人的损失，由此人按各自应继份额的比例，给予适当补偿。
所谓“共有”，是指遗产中有不宜分割物，各继承人均坚持继承，则不分割遗产，由各继承人共同继承，按各自应继份额的比例对该物享有同比例的所有权。
2018-07-05 22:15:51
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遗产如何分首先要确定以什么方式继承。
1、如果订立有遗嘱、遗赠抚养协议，就按照相关协议、遗嘱处置遗产，遗赠扶养协议优先遗嘱；
2、如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议，按照法定继承处理，法定继承一般均等分割，同一顺序继承人平均分割。
2018-07-05 22:30:14
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