婚前父母出首付款购买房子一套并由男方自己贷款。这些借的钱是夫妻共同债务么？借的钱相对于女方来说享有房屋增值的权利么？

更新时间：2018-12-05 05:05:37人浏览

问题描述：

婚前父母出首付款购买房子一套并由男方自己贷款。婚前男方偿还一部分贷款，婚后夫妻双方偿还一小部分贷款，结婚后由男方向女方亲戚借款8W，又向自己表哥借款3W，并用借来的11W将剩余贷款还清，请问离婚后，这些借的钱是夫妻共同债务么？借的钱相对于女方来说享有房屋增值的权利么？

4位律师解答

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最高人民法院《婚姻法》解释
(二)规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款。即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。约定为共同债务规定情形的除外。

2018-12-05 04:46:40

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夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：
（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；
（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
（五）因抚养子女所负的债务；
（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；
（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。即，是否属于共同债务要看其抵押贷款是否用于家庭生活。

2018-12-05 04:54:00

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你好，建议你拿上协议当面咨询律师，因为不清楚协议的具体内容，无法准确回答你。此种协议在司法实践中，有被法院支持的，更多的是没有得到支持，具体原因因为在法理上分歧很大，国家也没有具体法律规定。
你姐姐还年轻，我觉得如果没有大额共同财产能协议解决的话可能对你姐更好一些。破碎的婚姻对女性的压力非常之大，更多的女性只想早一点逃出这段婚姻。至于维权，任何事涉及官司都不是轻松的事，如果你姐心理上能承受也没什么，现在她可能更想早点结束。
当与不当，这只是我的建议。究竟有没有诉讼离婚的必要，还请当面咨询律师。

2018-12-05 05:02:19