我有一处住房，爷爷生前有一份遗嘱在1999年所立，遗嘱上说明房子归我所有，我现在想卖此房子
更新时间：2018-12-04 20:25:55人浏览
问题描述：
我有一处住房，名字是爷爷的，爷爷生前有一份遗嘱在1999年所立，遗嘱上说明房子归我所有，但那时候没有公证处，也不懂的公证这回事。我爷爷无儿女，但在很早以前认了一名干女儿，在爷爷本人档案上能查询到，但户口本上没有她，只有爷爷（过世）和奶奶（过世），我现在想卖此房子，不知道需要怎么更改房票，希望各位律师帮忙解答一下
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128924人 · 响应时间 平均4分钟内
1，迄今为止还没有发现死后立遗嘱的。
2，你看一下继承法。就会发现遗嘱有多种形式。
3，各种遗嘱效力排列如下：
公证遗嘱》自书遗嘱》代书遗嘱》口头遗嘱
4，如你所问：如是自书遗嘱，能证明是本人自书意愿，即为有效。
如有人异议，法院可予认定有效。并非一定要公证。
5，但如经公证遗嘱。会具最强法律效力。足以对抗其他遗嘱。
6，如需公证遗嘱，你需去区或市公证处。由公证员见证办理。
2，你看一下继承法。就会发现遗嘱有多种形式。
3，各种遗嘱效力排列如下：
公证遗嘱》自书遗嘱》代书遗嘱》口头遗嘱
4，如你所问：如是自书遗嘱，能证明是本人自书意愿，即为有效。
如有人异议，法院可予认定有效。并非一定要公证。
5，但如经公证遗嘱。会具最强法律效力。足以对抗其他遗嘱。
6，如需公证遗嘱，你需去区或市公证处。由公证员见证办理。
2018-12-04 20:01:30
咨询我
已帮助147851人 · 响应时间 平均3分钟内
房产遗嘱公证后如何过户?继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
到房产局过户 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
到房产局过户 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
2018-12-04 20:04:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190840人 · 响应时间 平均1分钟内
没公证的遗嘱是有效的，就是普通遗嘱，只是比公证过的效力低。那么遗嘱有年限吗？
遗嘱是被继承人(立遗嘱人)死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，有效期限没有法律规定。
但《继承法》第25条和第八条限定了期限，可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年，三是超过20年不得再行诉讼。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
遗嘱是被继承人(立遗嘱人)死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，有效期限没有法律规定。
但《继承法》第25条和第八条限定了期限，可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年，三是超过20年不得再行诉讼。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
2018-12-04 20:25:55
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助162491人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
2018-12-04 20:24:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。①在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在深圳，老人立遗嘱的注意一些事项，才会更好地避免遗产出现纠纷。下面法律为您详细介绍深圳老人立遗嘱要注意的事项。一、改变遗嘱观念。遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。在发生继承时依照《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产遗嘱继承费用是多少？办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱不需要你的哥哥姐姐签字，应该有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自书遗嘱的有效条件：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
口头遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，见证遗嘱，公证遗嘱等多份遗嘱的效力
2004年5月18日，王华（其妻于20年前去世）生病住院期间，生命垂危，立下录音遗嘱口头遗嘱，把5万元存款给女儿王莹，把价值8万元的房屋给长子王霍，把价值10万
自书遗嘱
人浏览
1，迄今为止还没有发现死后立遗嘱的。2，你看一下继承法。就会发现遗嘱有多种形式。3，各种遗嘱效力排列如下：公证遗嘱》自书遗嘱》代书遗嘱》口头遗嘱4，如你所问：如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱人订立多个遗嘱，哪个遗嘱有效
我国《继承法》第20条规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱
遗嘱效力
人浏览
动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理遗嘱公证程序：1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
