夫妻婚后共同买了3套住房，一直没有房产证，协议离婚不成，诉讼离婚，会如何分割这四套住房？
更新时间：2018-12-04 16:57:30人浏览
问题描述：
你好，夫妻婚后共同买了3套住房，第一套，贷款（还有极少还款金额）；第一套，是男方单位购房，一直没有房产证，只有单位出具购房发票）；第三套，以男方父亲名义全款付清的政府经济适用房（有女方付款部分收据），现房产证名是男方的父亲。第四套，夫妻结婚时，男方父母给了一套住房，但未更名，现房产证是男方父亲名。请问，协议离婚不成，诉讼离婚，会如何分割这四套住房？盼复，谢谢~
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94416人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚后分得的房产，免税办理过户，只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证，身份证就可以办理。
协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。
费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。
补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。
协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。
费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。
补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。
2018-12-04 16:46:49
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助160449人 · 响应时间 平均4分钟内
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2018-12-04 16:48:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190622人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
2018-12-04 16:57:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻共同还贷的房屋，离婚如何分割？
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢？当事人一方婚前支付首
离婚房产纠纷
人浏览
离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?离婚后房产证更名，需要的材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，财产平均分割
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后分得的房产，免税办理过户，只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证，身份证就可以办理。协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求分割的。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上，婚姻关系存续期间所得离婚时应均分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚没有小孩户口本，由当事人自己或者委托诉讼代理人带上当事人的身份证、结婚证、起诉书及副本直接到被告方住所地的基层人民法院起诉，没有小孩户口本不影响起诉。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，婚后取得的即为婚内财产。离婚时按照平均分割。债务共同偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚诉讼需要的费用为：每件交纳50元至300元，但仅限不涉及财产处理的情形。如果请法院分割夫妻共同财产的，财产总额不超过20万元的，不需要再缴纳费用；超过20万
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
快速离婚的方式是协议离婚，一般只需要双方当事人签订离婚协议书之后共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续即可，原则上经过冷静期后当事人仍申请离婚，且审核通过的，就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
协商不成，可以起诉离婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉主张孩子的抚养费，没有扶养孩子一方应支付抚养费，具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！结婚证丢失，拿着身份证去民政局调取结婚登记信息表
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有独立生活能力的话要支付的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
