离婚后他搬出房子。我不同意，还是打官司？我可以以卖房还贷款的理由请法官判决让他离开吗？

更新时间：2018-12-04 13:19:21人浏览

问题描述：

97年我父亲与母亲离婚，父亲没有给抚养费，房子判归给母亲，来抵对我的抚养费。（具体判决书上是列出所有财产-包括房子，然后父亲得到一些家具，剩下的归母亲所有-也就是包括房子）离婚后他搬出房子。04年母亲去世，父亲抚养了我四年，大概出了1万多一点钱。之后他想用母亲的房子结婚，我不同意，之后他不再抚养我，对我拳打脚踢，所以我现在不想让他住在母亲的房子里。他现在已经在房子里住了将近两年，我让他搬走，他说当时判决书没有明确写出房子归母亲所有，不搬走，说房子还有他35%的产权。今年过年我回家趁他不在把锁换了，现在过去两个月，估计他已经找开锁的打开再继续住进去请问我该通过什么途径让父亲搬出房子？报案还是打官司？我还有2万的助学贷款没有还，我可以以卖房还贷款的理由请法官判决让他离开吗？这样胜算有多少呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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买二手房如何了解房屋产权状况：
第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：
查验产权记录。
包括：
(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;
(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本;
(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期;
(4)成效价格，即该项交易的成效价;
(5)其他内容，如房屋平面图等。
第三步是查验房屋有无债务负担
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。
另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

2018-12-04 13:06:04

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婚前财产公证的办理第一步，准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已经草拟好的协议书，协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人就可依据约定时间凭着收费单据来领取公证书了。

2018-12-04 13:10:05