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我准备同我老公离婚，应该怎么样协议离婚书。房子是贷款买的，还有二十万贷款没有还清，分财产离婚

更新时间：2018-12-04 12:38:52人浏览

问题描述：

我准备同我老公离婚，应该怎么样协议离婚书。我有一个女，一个儿子，房子是贷款买的，还有二十万贷款没有还清，准备卖了房子，分财产离婚，原因是他外面有二奶。

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离婚财产分割协议书范文：
_______民政科：
_________（男）与_________（女）自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1．夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，房子_________平方米，车子_________辆以及家庭日常用具若干。
由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。
2．_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3．_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________（男方单位）工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本协议一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方（签字）：_________　　　　　　　　女方（签字）：_________　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

2018-12-04 12:24:54

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实质条件
主体要件
依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。
合意要件
要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
其他要件
必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。
其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。

2018-12-04 12:38:52

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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

2018-12-04 12:31:55