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有以下情况的，购房者可以要求退款：
（1） 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
（2） 延迟交房；
（3） 开发商未经购房人同意变更设计；
（4） 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证；
（5） 因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，等等
（1） 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
（2） 延迟交房；
（3） 开发商未经购房人同意变更设计；
（4） 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证；
（5） 因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，等等
2021-11-18 15:29:34
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购房者可以退房的情形：购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
2021-11-18 15:37:43
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如果出现了购房协议中可以退房的情形，则可以退房，一般无需承担违约责任。如果没有出现购房协议中可以退房的情形，退房需要承担违约责任，一般在购房协议中对违约责任是有
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