3位律师解答
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你好，具体问询住建部门吧
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需要与产权人协商
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由产权人进行决定
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无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完
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法律分析：购房者通过合法的交易方式取得房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
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一般成套独用的租赁房不能买卖，先要买下产权再出售
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法律对于无产权房的规定如下：无产权房存在没有产权证明的障碍，不得公开上市交易；买卖不具备所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
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房屋产权性质可以划分为:1、国有房产2、集体所有房产3、私有房产4、其他经济组织所有房产,其他经济组织包括联营企业、股份制企业、中外合资企业、外资企业、社会团体
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具体要问当地房管
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需要经过国家机关审批
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