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二手新房过户费的计算如下:
1、契税方面,住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳,非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税,房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5、5%缴纳。
不过这个是卖方承担的;
3、个人所得税,此项费用一般由卖方承担等等
1、契税方面,住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳,非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税,房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5、5%缴纳。
不过这个是卖方承担的;
3、个人所得税,此项费用一般由卖方承担等等
2021-11-04 14:55:24
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过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费;印花税;公证费
2021-11-04 15:00:59
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根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2021-11-04 15:10:29
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通常是公证费和契税、手续费
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