房屋设立抵押，抵押权是登记对抗，还是登记生效？
更新时间：2021-10-28 16:45:19人浏览
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房屋抵押时，抵押是否已登记或有效？非常感谢。房屋设立抵押，抵押权是登记对抗，还是登记生效？
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该房产抵押不生效。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立
抵押权自登记时设立
2021-10-28 16:21:39
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不动产的抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时生效。这里的以登记为抵押权生效要件的“不动产”包括：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、正在建造的建筑物、船舶、航空器
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、正在建造的建筑物、船舶、航空器
2021-10-28 16:23:35
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您好，抵押人未经抵押权人的同意转让抵押物的，构成无权处分，如果第三人符合善意取得的要件，第三人就能善意取得。办理了抵押登记之后，第三人就不可能是善意的，所以可以
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